Engelseweg 220A, Helmond

OP A1 LOCATIE WORDT DEZE COMMERCIËLE-/ BEDRIJFSRUIMTE AANGEBODEN VOOR VERHUUR.

Er zijn verschillende scenario's mogelijk, zo is koop ook bespreekbaar. Bent u nieuwsgierig naar de mogelijkheden?

Neem contact op met ons kantoor.

LOCATIE

Deze winkelruimte is gelegen op een absolute zichtlocatie aan de winkelboulevard ‘de Engelseweg’ in Helmond. De winkelboulevard heeft een regionale functie en beschikt over voldoende (gratis) parkeerplaatsen. In de nabijheid zijn onder meer gevestigd: Praxis, Gamma, JYSK, Leen Bakker, Henders & Hazel, Kwantum, Grando Keukens en Karwei.

De Engelseweg is een concentratie van de Perifere Detailhandel in de gemeente Helmond. Toegestaan in dit gebied zijn oa. detailhandel in meubels, woninginrichting, keukens, badkamers en sanitair alsmede detailhandel in oa. Tenten en dierbenodigdheden.

OPPERVLAKTEN:

Totale metrage: ca. 1.133 m² B.V.O. // ca. 1.107m² V.V.O.

Te huur vanaf: ca. 500 m² B.V.O.

Deze oppervlakten zijn volgens een NEN 2580 meetrapport ingemeten.

KENMERKEN:

Frontbreedte 20 meter;

Monolithisch afgewerkte betonvloer t.p.v. de bedrijfsruimte;

Automatische schuifdeuren;

Pantry met keuken;

Elektrische roldeur;

Twee toiletten met voorportaal waarvan één invalide toilet;

Energielabel A, geldig tot en met mei 2029;

Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

BESTEMMINGSPLAN:

Ter plaatse geldt het bestemmingsplan: ‘’Hoogeind I’’ (vastgesteld 15-10-24, geheel in werking).

Het object heeft hierin de bestemming: ‘’Bedrijventerrein’’

Op deze locatie is toegestaan:

- Onder andere detailhandel in woninginrichting, meubels, keukens, badkamers en sanitair, wit- en bruingoed alsmede tuin- en dierbenodigdheden en bouwmarkten.

- Bedrijven met milieu categorie 2 tot en met 3.2.

Huurder dient zelf e.e.a. te verifiëren.

Kijk voor het volledige bestemmingsplan op:

https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

HUURGEGEVENS:

Huurprijs:

€ 85,= per m² per jaar excl. BTW (afhankelijk van het aantal m²).

Aanvaarding:

In overleg.

Huurtermijn:

5 jaar, plus 5 verlengingsjaren.

Huurbetaling:

De huurbetaling is per maand, middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:

Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met de geldende BTW.

Opleveringsniveau:

Huidige staat.

Huurindexatie:

De huurprijs zal jaarlijks, conform CPI reeks “Alle Huishoudens” (2015=100), voor het eerst één jaar na datum oplevering.

Omzetbelasting:

Huurder dient te voldoen aan het 90% criterium.

Huurovereenkomst:

ROZ-model 2025, huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met de benodigde aanvullingen.

Voorbehoud:

Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.