Steenweg 37, Helmond

TE HUUR: Sfeervolle winkelruimte op toplocatie Steenweg 37 te Helmond.

De Steenweg geldt al jaren als de meest gerenommeerde winkelstraat van Helmond, waar kwaliteit en uitstraling voorop staan. Aan deze felbegeerde locatie komt een winkelruimte beschikbaar voor verhuur.

Een unieke kans voor de ondernemer die zijn concept wil vestigen op een plek waar het winkelend publiek al gewend is om voor kwaliteit te komen.

De Steenweg 37 ligt op een uitstekende positie, met parkeergelegenheid voor de deur en in de nabije omgeving. Direct tegenover het pand bevinden zich zaken als Stephan Optiek en Barrows. Verderop in de straat zorgen onder meer de recent vernieuwde bakker en de overige winkels voor een constante en gevarieerde bezoekersstroom.

OPPERVLAKTEN:

Commerciële ruimte: circa 80m².

Kantoorruimte en kantine: circa 25m².

Frontbreedte: circa 6 meter.

ENERGIELABEL:

A, geldig tot 22 juli 2036.

OPLEVERINGSNIVEAU:

Casco plus met:

CV installatie, toilet, plafond, verlichting, tegelvloer, pantry, toilet en complete meterkast

Er is tevens een zij ingang aanwezig, te bereiken via een steegje aan de linkerzijde van het pand.

BESTEMMINGSPLAN:

Ter plaatse geldt het bestemmingsplan: ‘’Centrum III’’

Het object heeft hierin de bestemming: ‘’Centrum – 1’’

Op deze locatie is toegestaan:

Detailhandel;

Supermarkten;

Dienstverlening;

Horecabedrijven (Horeca I);

Kantoren.

Huurder dient zelf te verifiëren of zijn gewenste activiteiten zijn toegestaan.

Dit is mogelijk via de gemeente of: https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

HUURGEGEVENS:

Huurprijs:

Op aanvraag, BTW niet van toepassing.

Aanvaarding:

In overleg, doch op korte termijn mogelijk.

Huurtermijn:

Uitgangspunt 5 + (telkens) 5 jaar. Huurovereenkomst ROZ-model.

Servicekosten:

Niet van toepassing.

Nutsvoorzieningen:

Huurder neemt meters op eigen naam.

Huurbetaling:

De huurbetaling per maand dient bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2025 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:

Niet van toepassing.

Voorbehoud:

Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.