Vlierdensedijk 18, Helmond

Objecttype

Bedrijfsruimte

Prijsinformatie

n.o.t.k.

Beschikbaar per

Direct

Beschikbaarheid

Te huur

Perceeloppervlak

1900 m2

Foto's

Omschrijving

ALGEMEEN

Op bedrijventerrein “Hoogeind” gelegen multifunctionele bedrijfsruimte aan de Vlierdensedijk 18 te Helmond

Bouwjaar 1999.

“Hoogeind” in Helmond is met een totale omvang van circa 275 hectare een van de grootste bedrijventerreinen in de regio Zuidoost Brabant. Het is een gemengd bedrijventerrein waar ruimte wordt geboden aan bedrijven tot en met milieucategorie 5. Nabij zijn onder andere GS Automotive en van den Broek Logistics gevestigd.

Vlierdensedijk 18 – bedrijfshal                       Circa 610 m²

BEREIKBAARHEID

Het object is goed bereikbaar via de op en afritten van de A67 (Venlo - Antwerpen) en de A2 (Eindhoven – Amsterdam) op korte afstand. Op loopafstand is een bushalte gelegen met aansluiting op het centraal station Helmond.

PARKEERGELEGENHEID

Het parkeerterrein voor de hal is verhard met klinkers.

BESTEMMING

Bestemmingsplan                  “Hoogeind” 2009

Bestemming:                         bedrijventerrein

categorie                                2 - 3

bebouwingspercentage          70-80%

bouwhoogte                           max 15m1

BIJZONDERHEDEN

·       Als kwalitatieve verplichting is opgenomen het detailhandelsverbod met kettingbeding en boetebeding.

·       Voor zover bekend is art. 55 Wet Bodembescherming niet van toepassing (zie de leveringsakte / eigendomsbewijs).

INDELING/OPLEVERINGSNIVEAU

Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte:

-      Betonvloer;

-      Stalen spanten, vrije overspanning circa 16 m¹;

-      Geïsoleerde sandwichpanelen;

-      Geïsoleerd damwandprofiel dak;

-      Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (achterzijde);

-      Tl-verlichting;

-      twee overheaddeuren (handmatig te bedienen);

-      twee loopdeuren voor en twee loopdeuren achter;

-      Bouwhoogte circa 6 m¹;

-      Vrije hoogte circa 5,75 m¹;

-      Doorrijhoogte circa 4,5 m¹;

-      Afmetingen 16,5 x 37 m¹;

-      Alarminstallatie.

HUURGEGEVENS

Huurprijs:
Nader overeen te komen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingsperiode:
5 jaar.

Opzegtermijn:
Tenminste twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurbetaling:
Per 3 maanden vooruit te voldoen middels automatische incasso.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen, versie 2015.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.