Vlierdensedijk 18-20, Helmond

Objecttype
Bedrijfsruimte
Prijsinformatie
Vraagprijs € 1,075,000,-
Beschikbaar per
Direct
Beschikbaarheid
Te koop
Perceeloppervlak
1900 m2

Foto's

Omschrijving

ALGEMEEN

Op bedrijventerrein “Hoogeind” gelegen multifunctionele bedrijfsruimte aan de Vlierdensedijk 18 en de bijbehorende zeer luxe bedrijfswoning op nummer 20.

Bouwjaar 1999.

“Hoogeind” in Helmond is met een totale omvang van circa 275 hectare een van de grootste bedrijventerreinen in de regio Zuidoost Brabant. Het is een gemengd bedrijventerrein waar ruimte wordt geboden aan bedrijven tot en met milieucategorie 5. Nabij zijn onder andere GS Automotive en van den Broek Logistics gevestigd.

 

Vlierdensedijk 18 – bedrijfshal     Circa 610 m²

Vlierdensedijk 20 – bedrijfswoning     Circa 440 m² (incl. kelder)

Perceel (totaal)       1.900 m²

 

BEREIKBAARHEID

Beide objecten zijn goed bereikbaar via de op en afritten van de A67 (Venlo - Antwerpen) en de A2 (Eindhoven – Amsterdam) op korte afstand. Op loopafstand is een bushalte gelegen met aansluiting op het centraal station Helmond.

 

PARKEERGELEGENHEID

Het parkeerterrein voor de hal is verhard met klinkers.

 

BESTEMMING

Bestemmingsplan                  “Hoogeind” 2009

Bestemming:                          bedrijventerrein

categorie                                2 - 3

bebouwingspercentage          70-80%

bouwhoogte                           max 15m1

 

BIJZONDERHEDEN

·       De strook langs de rivier de Aa is van de gemeente en is in gebruik door de huidige huurder van de bedrijfsbungalow. Zie de bijgevoegde kadastrale situatie.

·       In een kwalitatieve verplichting is opgenomen het detailhandelsverbod met kettingbeding en boetebeding.

·       Voor zover bekend is art. 55 Wet Bodembescherming niet van toepassing (zie de leveringsakte / eigendomsbewijs).

 

INDELING/OPLEVERINGSNIVEAU

Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte:

-      Betonvloer;

-      Stalen spanten;

-      Geïsoleerde sandwichpanelen;

-      Geïsoleerd damwandprofiel dak;

-      Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;

-      Tl-verlichting;

-      twee overheaddeuren (handmatig te bedienen);

-      twee loopdeuren voor en twee loopdeuren achter;

-      Bouwhoogte 6 m¹;

-      Doorrijhoogte circa 4,5 m¹

-      Afmetingen 16,5 x 37 m¹

-      Alarminstallatie.

 

Bedrijfswoning is verhuurd, zie de essentialia in de huurovereenkomst.

 

Indeling bungalow:

­        Garage circa 52 m²

­        Ruime entree met toilet

­        Zeer grote woonkamer circa 60 m²

­        3 slaapkamers

­        1 ruime badkamer met toilet

­        Keuken

­        Bijkeuken

­        Binnen zwembad / sauna / jakuzi

 

KOOPGEGEVENS
Vraagprijs:

€ 1.075.000,- kosten koper voor het totaal

Met betrekking tot de vaststelling van overdrachtsbelasting kan worden uitgegaan van de volgende bedragen:

€ 495.000,- kosten koper voor de hal in lege staat (thans nog verhuurd);

€ 580.000,- kosten koper voor de woning in verhuurde staat.


Aanvaarding:

In overleg.
 

BTW:
Levering is in principe vrij van BTW.


Zekerheidstelling:
10% van de koopsom te overhandigen bij de ondertekening van de koopovereenkomst.

 

Baten en lasten

De baten en lasten, voor zover het de onroerende zaak betreft, worden verrekend per datum van de eigendomsoverdracht.

 

Over- of ondermaat

Indien de hiervoor vermelde grootte van de onroerende zaak en/of de verdere omschrijving daarvan niet juist is, ontlenen noch de verkoper, noch de koper, daaraan enig recht.

 

Feitelijke levering
De feitelijke levering vindt plaats per datum notarieel transport. Oplevering geschiedt in de huidige staat, vrij van asbest en andere milieuschadelijke stoffen.

 

Risico

Het risico voor de aanvraag van vergunningen en/of bestemmingsplanwijzigingen is voor risico van de koper. Het risico van het object gaat over op de koper per datum notariële overdracht


Contact opnemen



Webdesign door J.Ottenheijm webdesignJ.Ottenheijm-logo Privacy verklaring