Steenovenweg 15, Helmond
Objecttype
Kantoor
Prijsinformatie
n.o.t.k.
Beschikbaar per
Direct
Beschikbaarheid
Te koop/te huur
Kantoorruimte
1420 m2
Foto's
Omschrijving
ALGEMEEN
Dit tijdloze kantoorgebouw is gebouwd als farmaceutisch laboratorium en is opvallend gunstig gelegen op Businesspark “Groot Schooten” te Helmond. Op het Businesspark zijn gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Driessen HRM, TNO, Automotive Campus, OPI, E-quest, Savant, ABAB accountants, Nico Berkers, Black & Colors en Kuipers Installaties.
Het kantoorgebouw is circa 1.420 m² groot en is als volgt verdeeld:
Type ruimte Aantal m²
Kantoor/laboratoriumruimte (begane grond) 715 m² VVO
Kantoor/laboratoriumruimte (1e etage) 705 m² VVO
BEREIKBAARHEID
Auto
Businesspark ‘Groot Schooten’ is goed bereikbaar met de auto via de N270 (Eindhoven-Venray). Via de A270 zijn vele uitvalswegen makkelijk bereikbaar, zoals de A58 (Tilburg-Rotterdam-Den Haag), de A2 (Maastricht-Den Bosch-Utrecht-Amsterdam), A50 (Eindhoven-Nijmegen) en de A67 (Venlo-Antwerpen).
Openbaar vervoer
Op loopafstand is een bushalteplaats gelegen met onder andere een verbinding naar het Centraal Station van Helmond en het nabij gelegen station Helmond ’t Hout.
PARKEERGELEGENHEID
Er zijn 14 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.
BESTEMMING
Bestemmingsplan Groot Schooten (2013)
Enkelbestemming Bedrijventerrein
Maatvoering: max. bebouwingspercentage terrein 100%
Max bouwhoogte: 16 meter
Max goothoogte: 12 meter
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- aluminium kozijnen met dubbel glas;
- betonnen vloeren met in de entree hal een natuurstenen vloer;
- systeemplafonds;
- vloerverwarming en 5 gasgestookte Remeha ketels waarvan 3 in cascade;
- luchtbehandelingsinstallatie en losse airco’s in kantoren;
- 2 overheadsegment deuren;
- krachtstroom (hoofdzekering) 400 Ampère;
- tl verlichting en spots;
- complete kantine op de begane grond en een pantry op de eerste etage voor de kantoren;
- verschillende sanitair units beneden en boven;
- alarminstallatie;
- buitenterrein verhard met betonklinkers en tweezijdig omheind;
- gevelverlichting voorkant en zijkant;
KOOPGEGEVENS
Vraagprijs:
Nader overeen te komen.
Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn.
BTW:
Levering is in principe vrij van BTW.
Zekerheidstelling:
10% van de koopsom te overhandigen bij de ondertekening van de koopovereenkomst.
Baten en lasten
De baten en lasten, voor zover het de onroerende zaak betreft, worden verrekend per datum van de eigendomsoverdracht.
OZB 2020 € 1665,-
Rioolheffing 2020 € 201,72
Over- of ondermaat
Indien de hiervoor vermelde grootte van de onroerende zaak en/of de verdere omschrijving daarvan niet juist is, ontlenen noch de verkoper, noch de koper, daaraan enig recht.
Feitelijke levering
De feitelijke levering (sleuteloverdracht) vindt plaats per datum notarieel transport. Oplevering geschiedt in de huidige staat, vrij van asbest en andere milieuschadelijke stoffen.
Risico
Het risico voor de aanvraag van vergunningen en/of bestemmingsplanwijzigingen is voor risico van de koper. Het risico van het object gaat over op de koper per datum notariële overdracht.
HUURGEGEVENS
Huurprijs:
Nader overeen te komen.
Aanvaarding:
In overleg.
Huurtermijn:
5 jaar.
Verlengingsperiode:
5 jaar.
Opzegtermijn:
Tenminste twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurbetaling:
Per 3 maanden vooruit te voldoen middels automatische incasso.
Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
Servicekosten:
Nader overeen te komen.
Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen, versie 2015.
BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
