Steenovenweg 15, Helmond

Objecttype

Kantoor

Prijsinformatie

n.o.t.k.

Beschikbaar per

Direct

Beschikbaarheid

Te huur

Kantoorruimte

1420 m2

Foto's

Omschrijving

ALGEMEEN

Dit tijdloze kantoorgebouw is gebouwd als farmaceutisch laboratorium en is opvallend gunstig gelegen op Businesspark “Groot Schooten” te Helmond. Op het Businesspark zijn gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Driessen HRM, TNO, Automotive Campus, OPI, E-quest, Savant, ABAB accountants, Nico Berkers, Black & Colors en Kuipers Installaties.

Het kantoorgebouw is circa 1.420 m² groot en is als volgt verdeeld:

Type ruimte                                                      Aantal m²

Kantoor/laboratoriumruimte (begane grond)    715 m² VVO

Kantoor/laboratoriumruimte (1e etage)            705 m² VVO

BEREIKBAARHEID

Auto

Businesspark ‘Groot Schooten’ is goed bereikbaar met de auto via de N270 (Eindhoven-Venray). Via de A270 zijn vele uitvalswegen makkelijk bereikbaar, zoals de A58 (Tilburg-Rotterdam-Den Haag), de A2 (Maastricht-Den Bosch-Utrecht-Amsterdam), A50 (Eindhoven-Nijmegen) en de A67 (Venlo-Antwerpen).

Openbaar vervoer

Op loopafstand is een bushalteplaats gelegen met onder andere een verbinding naar het Centraal Station van Helmond en het nabij gelegen station Helmond ’t Hout.

PARKEERGELEGENHEID

Er zijn 14 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

BESTEMMING

Bestemmingsplan                                   Groot Schooten (2013)

Enkelbestemming                                  Bedrijventerrein

Maatvoering:                                          max. bebouwingspercentage terrein 100%

Max bouwhoogte:                                  16 meter

Max goothoogte:                                    12 meter

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object zal worden opgeleverd inclusief:

- aluminium kozijnen met dubbel glas;

- betonnen vloeren met in de entree hal een natuurstenen vloer;

- systeemplafonds;

- vloerverwarming en 5 gasgestookte Remeha ketels waarvan 3 in cascade;

- luchtbehandelingsinstallatie en losse airco’s in kantoren;

- 2 overheadsegment deuren;

- krachtstroom (hoofdzekering) 400 Ampère;

- tl verlichting en spots;

- complete kantine op de begane grond en een pantry op de eerste etage voor de kantoren;

- verschillende sanitair units beneden en boven;

- alarminstallatie;

- buitenterrein verhard met betonklinkers en tweezijdig omheind;

- gevelverlichting voorkant en zijkant;

HUURGEGEVENS

Huurprijs:
Nader overeen te komen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingsperiode:
5 jaar.

Opzegtermijn:
Tenminste twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurbetaling:
Per 3 maanden vooruit te voldoen middels automatische incasso.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen, versie 2015.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.