ALGEMEEN
Op bedrijventerrein “De Bemmer” te Beek en Donk gelegen bedrijfsruimte met kantoren,
op een perceel van groot circa 7.715 m².
In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd; Van Thiel United, RvL Mobility, Opheij Hekwerken, Formula Air Netherlands, SDK Koudetechniek, Leenders Roosters B.V., van Lankveld Transport, Thibo en Verschuren Banden APK.
Bouwjaar Everbest 1-3 1999
Bouwjaar Everbest 5 2005
Kadastraal bekend als:
Beek en Donk, sectie F, nummer 2243 en 2299
Everbest 1-3
Bedrijfsruimte Circa 4.672 m²
Kantoorruimte (bg en 1e verdieping) Circa 301 m²
Everbest 5
Bedrijfsruimte en werkplaats Circa 1.603 m²
Perceel Everbest 1-3-5 Circa 7.715 m²
BEREIKBAARHEID
Via de Bosscheweg is de nabijgelegen Rijksweg N279 (’s-Hertogenbosch-Helmond) snel te bereiken die Beek en Donk direct verbindt met buurgemeenten als Veghel en Helmond.
De op- en afritten van autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) zijn gelegen op
ca. 10- 15 minuten rijden.
PARKEERGELEGENHEID
Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.
BESTEMMING
Bestemmingsplan: Kom Beek en Donk
Enkel bestemming: Bedrijventerrein
Maatvoering: max. bouwhoogte 10 meter
INDELING/OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Algemeen
- staalskelet bouw;
- staalvezelbetonvloer begane grond;
- verwarming middels direct gestookte gasheaters (Everbest 1-3);
- verwarming middels dieselgestookte verwarming (Everbest 5);
- alarminstallatie en camerasysteem;
- krachtstroom installatie 3 x 80 Ampère.
Bedrijfsruimte
- 2x bovenloopkraan met elk 2x 1000 kg takel;
- tl-verlichting;
- vrije hoogte: circa 9,85 m¹ (Everbest 1-3) en circa 6,65 m¹ (Everbest 5);
- elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- twee laaddocks met levelers;
- kantine met keukeninrichting in wandopstelling;
- sanitair bestaande uit toilet, urinoir en rvs wasbak en douche.
Kantoorruimte
- gedeeltelijk vloerverwarming en radiatoren;
- airco;
- systeemplafonds en MDF plafonds;
- tapijt, linoleum, pvc en tegelvloeren;
- beneden een toilet met fonteintje, boven sanitaire unit met een toilet;
Buiten
- betonklinkers en stelconplaten terrein verharding;
- gevelverlichting;
- gaaswerk omheining met grote stalen rolpoort.
KOOPGEGEVENS
Vraagprijs:
Everbest 1-3 Beek en Donk € 1.125.000,- (exclusief BTW) kosten koper.
Everbest 5 beek en Donk € 1.075.000,- (exclusief BTW) kosten koper.
Aanvaarding:
In overleg, de verwachting is 4e kwartaal 2021.
BTW:
Levering is in principe vrij van BTW, maar wel belast met 8% overdrachtsbelasting.
Zekerheidstelling:
10% van de koopsom te storten op een nader aan te wijzen rekening van de behandelende notaris direct na de ondertekening van de koopovereenkomst.
Baten en lasten
De baten en lasten, voor zover het de onroerende zaak betreft, worden verrekend per datum van de eigendomsoverdracht.
Over- of ondermaat
Indien de hiervoor vermelde grootte van de onroerende zaak en/of de verdere omschrijving daarvan niet juist is, ontlenen noch de verkoper, noch de koper, daaraan enig recht.
Feitelijke levering
De feitelijke levering (sleuteloverdracht) vindt plaats per datum notarieel transport. Oplevering geschiedt in de huidige staat, vrij van asbest en andere milieuschadelijke stoffen.
Risico
Het risico voor de aanvraag van vergunningen en/of bestemmingsplanwijzigingen is voor risico van de koper. Het risico van het object gaat over op de koper per datum notariële overdracht.
HUURGEGEVENS
Huurprijs:
Everbest 1-3 Beek en Donk € 108.000,- (exclusief BTW) per jaar.
Everbest 5 beek en Donk € 96.000,- (exclusief BTW) per jaar.
Aanvaarding:
In overleg.
Huurtermijn:
5 jaar.
Verlengingsperiode:
5 jaar.
Opzegtermijn:
Tenminste twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurbetaling:
Per 3 maanden vooruit te voldoen middels automatische incasso.
Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
Servicekosten:
Nader overeen te komen.
Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen, versie 2015.
BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.