Everbest 1-3 en 5, Beek en Donk

Objecttype
Bedrijfsruimte
Prijsinformatie
Vraagprijs € 2,200,000,-
Beschikbaar per
Direct
Beschikbaarheid
Te koop/te huur
Kantoorruimte
300 m2
Bedrijfsruimte
6200 m2
Perceeloppervlak
7715 m2

Foto's

Omschrijving

ALGEMEEN

Op bedrijventerrein “De Bemmer” te Beek en Donk gelegen bedrijfsruimte met kantoren,

op een perceel van groot circa 7.715 m².

In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd; Van Thiel United, RvL Mobility, Opheij Hekwerken, Formula Air Netherlands, SDK Koudetechniek, Leenders Roosters B.V., van Lankveld Transport, Thibo en Verschuren Banden APK.

Bouwjaar Everbest 1-3           1999

Bouwjaar Everbest 5              2005

Kadastraal bekend als:

Beek en Donk, sectie F, nummer 2243 en 2299

 

Everbest 1-3

Bedrijfsruimte                                     Circa 4.672 m²

Kantoorruimte (bg en 1e verdieping)  Circa    301 m²

Everbest 5

Bedrijfsruimte en werkplaats              Circa 1.603 m²

Perceel Everbest 1-3-5                       Circa 7.715 m²

 

BEREIKBAARHEID

Via de Bosscheweg is de nabijgelegen Rijksweg N279 (’s-Hertogenbosch-Helmond) snel te bereiken die Beek en Donk direct verbindt met buurgemeenten als Veghel en Helmond.

De op- en afritten van autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) zijn gelegen op

ca. 10- 15 minuten rijden.

 

PARKEERGELEGENHEID
Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.
 

BESTEMMING

Bestemmingsplan:             Kom Beek en Donk

Enkel bestemming:            Bedrijventerrein

Maatvoering:                     max. bouwhoogte 10 meter

 

INDELING/OPLEVERINGSNIVEAU

Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Algemeen

- staalskelet bouw;

- staalvezelbetonvloer begane grond;

- verwarming middels direct gestookte gasheaters (Everbest 1-3);

- verwarming middels dieselgestookte verwarming (Everbest 5);

- alarminstallatie en camerasysteem;

- krachtstroom installatie 3 x 80 Ampère.

 

Bedrijfsruimte

- 2x bovenloopkraan met elk 2x 1000 kg takel;

- tl-verlichting;

- vrije hoogte: circa 9,85 m¹ (Everbest 1-3) en circa 6,65 m¹ (Everbest 5);

- elektrisch bedienbare overheaddeuren;

- twee laaddocks met levelers;

- kantine met keukeninrichting in wandopstelling;

- sanitair bestaande uit toilet, urinoir en rvs wasbak en douche.

 

Kantoorruimte

- gedeeltelijk vloerverwarming en radiatoren;

- airco;

- systeemplafonds en MDF plafonds;

- tapijt, linoleum, pvc en tegelvloeren;

- beneden een toilet met fonteintje, boven sanitaire unit met een toilet;

 

Buiten

- betonklinkers  en stelconplaten terrein verharding;

- gevelverlichting;

- gaaswerk omheining met grote stalen rolpoort.

 

KOOPGEGEVENS

Vraagprijs:

Everbest 1-3 Beek en Donk             € 1.125.000,- (exclusief BTW) kosten koper.

Everbest 5 beek en Donk                 € 1.075.000,- (exclusief BTW) kosten koper.


Aanvaarding:

In overleg, de verwachting is 4e kwartaal 2021.
 

BTW:
Levering is in principe vrij van BTW, maar wel belast met 8% overdrachtsbelasting.


Zekerheidstelling:
10% van de koopsom te storten op een nader aan te wijzen rekening van de behandelende notaris direct na de ondertekening van de koopovereenkomst.

 

Baten en lasten

De baten en lasten, voor zover het de onroerende zaak betreft, worden verrekend per datum van de eigendomsoverdracht.

 

Over- of ondermaat

Indien de hiervoor vermelde grootte van de onroerende zaak en/of de verdere omschrijving daarvan niet juist is, ontlenen noch de verkoper, noch de koper, daaraan enig recht.

 

Feitelijke levering
De feitelijke levering (sleuteloverdracht) vindt plaats per datum notarieel transport. Oplevering geschiedt in de huidige staat, vrij van asbest en andere milieuschadelijke stoffen.

 

Risico

Het risico voor de aanvraag van vergunningen en/of bestemmingsplanwijzigingen is voor risico van de koper. Het risico van het object gaat over op de koper per datum notariële overdracht.

 

HUURGEGEVENS

Huurprijs:
Everbest 1-3 Beek en Donk             € 108.000,- (exclusief BTW) per jaar.

Everbest 5 beek en Donk                 € 96.000,- (exclusief BTW) per jaar.


Aanvaarding:
In overleg.

 

Huurtermijn:
5 jaar.

 

Verlengingsperiode:
5 jaar.

 

Opzegtermijn:
Tenminste twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

 

Huurbetaling:
Per 3 maanden vooruit te voldoen middels automatische incasso.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen, versie 2015.


BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.


Contact opnemen



Webdesign door J.Ottenheijm webdesignJ.Ottenheijm-logo Privacy verklaring