Rakthof 16a, Helmond
Objecttype
Kantoor
Prijsinformatie
Huurprijs per jaar € 24,000,-
Beschikbaar per
Direct
Beschikbaarheid
Te huur
Vloeroppervlak
233 m2
Kantoorruimte
233 m2
Foto's
Let op! Dit object is verhuurd!
Omschrijving
ALGEMEEN
Modern en representatief kantoor met functionele indeling op goede locatie op kleinschalig bedrijventerrein Rakthof aan de N270.
Bouwjaar 2001
Kantoorruimte begane grond Circa 123 m²
Kantoorruimte eerste verdieping Circa 110 m²
Parkeren 5 parkeerplaatsen op eigen terrein.
BEREIKBAARHEID
Het gebouw is vanuit diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Provinciale weg N270/A270 (Helmond – Eindhoven) ligt op steenworp afstand en binnen 5 autominuten is de provinciale weg N279 (Veghel – Asten) bereikbaar. Rijksweg A67 (Eindhoven – Venlo / Duitsland) is binnen 15 autominuten bereikbaar.
PARKEERGELEGENHEID
Op eigen terrein en in de omgeving voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.
BESTEMMING
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Rijpelberg-Brouwhuis, 2018”.
Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijventerrein”.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
- Bedrijven in de milieucategorie t/m 3.2.
- Detailhandel in auto’s, boten en caravans.
Het gebouw leent zich uitstekend voor kantoorgebruik, atelier, laboratorium en/of praktijkruimte.
INDELING/OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Begane grond
- entree met dubbele deuren (3-slot);
- vloerbedekking;
- vuurhouten wand;
- trapopgang naar boven met een vaste houten trap;
- Pantry met close-in boiler;
- garderobe;
- brandslanghaspel;
- 2 toiletten met fonteintje.
Voorzieningen kantoorruimten:
- lamellen;
- vloerbedekking;
- systeemplafond met tl inbouw;
- airco (2x);
- vloerverwarming;
- mechanische ventilatie;
- alarmsysteem;
- grote thermopane ruiten;
- vaste kast (onder trap);
- wandgoten.
Verdieping
- vloerverwarming met vloerbedekking;
- systeemplafond met tl inbouw;
- ramen, enkele naar binnen kantelend;
- airco (3x);
- mogelijkheid 3 kamers;
- luxaflex;
- poederblusser;
- alarmsysteem.
HUURGEGEVENS
Huurprijs:
€ 24.000,- exclusief BTW per jaar.
Aanvaarding:
In overleg.
Huurtermijn:
5 jaar.
Verlengingsperiode:
5 jaar.
Opzegtermijn:
Tenminste twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurbetaling:
Per 3 maanden vooruit te voldoen middels automatische incasso.
Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
Servicekosten:
Nader overeen te komen.
Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen, versie 2015.
BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
