Schootense Loop 2, Helmond
Objecttype
Kantoor
Prijsinformatie
Vraagprijs € 1,650,000,-
Beschikbaar per
Direct
Beschikbaarheid
Te koop/te huur
Vloeroppervlak
1220 m2
Kantoorruimte
1162 m2
Perceeloppervlak
2000 m2
Foto's
Let op! Dit object is verkocht!
Omschrijving
ALGEMEEN
Bouwjaar 2001 en 2003
Vraagprijs € 1.650.000,- kosten koper.
Huurprijs nader overeen te komen.
Aanvaarding in overleg, op korte termijn.
Op een prachtige locatie (hoek Schootense Loop / Hortsedijk) gelegen zeer luxe kantoorgebouw bestaande uit twee bouwlagen met archiefkelder en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Type ruimte Aantal m²
Perceel 2.000 m²
Begane grond Circa 726 m²
Kantoorruimte 1e verdieping Circa 436 m²
Kelder Circa 58 m²
Totaal VVO Circa 1.220 m²
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed. De A270 centrum Helmond – centrum Eindhoven ligt vlakbij.
Helmond heeft aansluitingen op de belangrijke internationale hoofdverkeersaders A50 en A67 (Duisburg/Ruhrgebied-Venlo-Antwerpen). De provinciale weg N279 biedt een goede verbinding met Veghel/'s-Hertogenbosch. In de toekomst zal de bereikbaarheid van Helmond nog verder worden verbeterd, wanneer de "ruit om Eindhoven" geheel is gerealiseerd, (richting A50 en A2).
PARKEERGELEGENHEID
Voldoende (ca. 20 plaatsen) parkeermogelijkheden op eigen terrein en vrij parkeren in de directe omgeving.
LOCATIE
Dit kantoorgebouw bestaat uit twee bouwlagen alsmede een archiefkelder en is prominent gelegen aan de Schootense Loop 2/hoek Hortsedijk, aan de rand van bedrijventerrein “Groot Schooten” aan de westzijde van Helmond nabij de A270 (Eindhoven-Helmond). Het bedrijfspark is ruim opgezet met veel groen en is modern, hoogwaardig en representatief. Andere bedrijven op dit park zijn o.a. E-Quest, Driessen-Payroll HRM, Black & Colors, Ateps, Kuijpers Installaties, ABAB Accountants, Automotive Campus, TNO en Savant.
INDELING/OPLEVERINGSNIVEAU
Algemeen
- Hoeklocatie met veel exposure aan een doorgaande weg;
- Opvallend luxueuze uitstraling;
- De begane grond is tot medio 2021 verhuurd aan een notaris kantoor.
Representatieve entree
- Entree voorzijde, begane grond;
- Siergrindvloer;
- Metselwerk wanden;
- Royale trap naar 1e verdieping met vide;
- Wachtruimte op de overloop.
Kantoor-/spreekkamers
Indeling: zie bijgevoegde plattegrond
- Vloerbedekking;
- Stucwerk wanden;
- Plafond voorzien van representatieve verlichting;
- Wandkabelgoten met data-aansluiting en wandcontactdozen;
- Databekabeling;
- Hardhouten kozijnen (deels met draai-/kiepramen) met dubbele beglazing;
Sanitair
- Gescheiden luxe dames en heren toiletten.
Voorzieningen
- Inbraakalarm;
- Luchtbehandeling en losse airco’s;
- Plantsoen aan de voorzijde;
- Parkeerplaats aan de achterzijde.
BESTEMMING
Bedrijven cat. 2 en kantoorfunctie.
Bedrijvigheid in schone productiesfeer, kantoorachtige bedrijfsfuncties en ten dele kantoorfuncties. Milieucategorie 1 en 2 (vrijstelling 3 mogelijk).
KOOPGEGEVENS
Vraagprijs:
€ 1.650.000,- kosten koper.
Aanvaarding:
In overleg.
BTW:
Levering is in principe vrij van BTW.
Zekerheidstelling:
10% van de koopsom te overhandigen bij de ondertekening van de koopovereenkomst.
HUURGEGEVENS
Huurprijs:
Nader overeen te komen, afhankelijk van de te huren oppervlakte.
Aanvaarding:
In overleg.
Huurtermijn:
In principe 5 jaar.
Verlengingsperiode:
5 jaar.
Opzegtermijn:
Tenminste twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurbetaling:
Per 3 maanden vooruit te voldoen middels automatische incasso.
Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
Servicekosten:
€ 40,-/m² exclusief BTW per jaar.
Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen, versie 2015.
BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
