Winkelcentrum Woensel 112, Eindhoven

VERHUURD

Objecttype

Winkel

Prijsinformatie

Huurprijs per jaar € 39,000,-

Beschikbaar per

Direct

Beschikbaarheid

Te huur

Vloeroppervlak

132 m2

Foto's

Omschrijving

ALGEMEEN

Op een prominente plek in het Woensels winkelcentrum te Eindhoven gelegen winkelruimte, met fraaie, tijdloze en complete inrichting.

In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: SoLow XXL, van Haren Schoenen, Dock 7, Intertoys speelgoedwinkel, Big Bazar, D-reizen Woensel, Pearle Opticiens, We Fashion Store, Bruna Boekwinkel, Vodafone e.a.

Winkelruimte        118 m²

Magazijn               14 m²

BEREIKBAARHEID

Het Woensels winkelcentrum is goed bereikbaar per eigen en openbaar vervoer.

Vanaf de A50:
- Neem afrit 6+7 richting Helmond/Eindhoven en vervolgens afrit 7 richting Eindhoven.
- Rij dan via de John F. Kennedylaan richting het centrum.
- Neem de derde afslag richting het Catharina ziekenhuis.
- Ga dan bij de verkeerslichten rechts richting het Catharina ziekenhuis (W. Churchilllaan).
- Sla bij de eerstvolgende verkeerslichten weer af naar rechts en dan ziet u het winkelcentrum aan uw linkerkant liggen.
- Ga bij de verkeerslichten links en en parkeer uw auto.

U kunt winkelcentrum Woensel ook gemakkelijk bereiken met het openbaar vervoer. Er zijn een aantal bushaltes direct bij het winkelcentrum:
- WoensXL/ZH Catharina (zuid)
- WoensXL/Genovevalaan (west)
- WoensXL/Rooseveltlaan (oost)

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Parkeertarieven WoensXL
Het parkeertarief is € 0,60 voor het eerste (gehele) uur. Daaropvolgend bedragen de kosten    € 1,20 per uur met een maximum van € 3,50 per dag. Wijzigingen zijn voorbehouden.

BESTEMMINGSPLAN   

De locatie heeft als bestemming: centrum, dit is een gemengde bestemming die in het beginsel alle centrumfuncties toelaat. Daarbij gaat het om winkels, op het centrum gerichte voorzieningen, kleinschalige kantoren, horecabedrijven en wonen (dit laatste niet op de begane grond).

INDELING/OPLEVERINGSNIVEAU

Het object zal worden opgeleverd inclusief:

- aluminium pui met isolerend glas en binnen, boven de entree een warme lucht-gordijn;

- frontbreedte van de winkel circa 7 meter, diepte circa 19 meter;

- fraaie hardstenen vloer in de winkel;

- magazijn met deels laminaat;

- airco en plafond verwarming;

- inbouwverlichting;

- toilet en pantry;

- patchkast;

- 6 paskamers;

- koffiebar;

- noodverlichting;

- elektrische boiler;

- GWE-aansluitingen;

- 3 x 25 Ampère;

- elektrisch rolluik aan de achterzijde;

- alarminstallatie;

- 2 poeder blussers.

Oplevering en aanvaarding geschiedt: as is, where is.

HUURGEGEVENS (KOOP BESPREEKBAAR)

Huurprijs:
€ 39.000,-  exclusief BTW per jaar.

Aanvaarding:
As is, where is: dat wil zeggen in de huidige uitstekende staat.

Huurtermijn:
5 jaar (termijn van 23 maanden is bespreekbaar).

Verlengingsperiode:
5 jaar.

Opzegtermijn:
Tenminste twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met de benodigde aanvullingen, versie 2012.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.