Noord Koninginnewal 28, Helmond
Objecttype
Winkel
Prijsinformatie
Huurprijs per jaar € 36,000,-
Beschikbaar per
Direct
Beschikbaarheid
Te huur
Vloeroppervlak
380 m2
Foto's
Let op! Dit object is verhuurd!
Omschrijving
ALGEMEEN
Op een herkenbare hoeklocatie in het centrum van Helmond op de begane grond gelegen winkelruimte van circa 380 m² op de hoek Noord Koninginnewal / Kluisstraat. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: Only for Men, Aldi, Domino’s Pizza, Subway, BCC Helmond, Mycom Helmond.
Winkelruimte 380 m²
BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is met eigen vervoer goed te bereiken.
Tevens is het station Helmond op loopafstand gelegen.
PARKEERGELEGENHEID
Er zijn zeer goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich een grote parkeerplaats bereikbaar via de Kluisstraat en op circa 100 meter afstand is parkeergarage Doorneind gelegen.
INDELING/OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- Betonvloer, deels met textiele vloerbedekking en deels met “marmoliet”;
- meterkast;
- systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen;
- radiatoren met verdampingsmeters;
- systeemplafond met elektrische ventilatie-unit;
- houten kozijnen met enkele beglazing;
- alarminstallatie (niet in werking);
- airco unit in de plafond.
DIVERSE GEGEVENS
Frontbreedte zijde Koninginnewal circa 24 meter
Frontbreedte zijde Kluisstraat circa 15 meter.
De glazen gevels zijn per stramien voorzien van toegangsdeuren (eventueel ook als nooduitgang te gebruiken).
HUURGEGEVENS
Huurprijs indicatie (vraagprijs):
€ 36.000,- exclusief BTW per jaar.
Aanvaarding:
Per direct in de huidige staat.
Huurtermijn:
5 jaar.
Verlengingsperiode:
5 jaar.
Opzegtermijn:
Tenminste twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurbetaling:
Per 3 maanden vooruit te voldoen middels automatische incasso.
Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
Servicekosten:
Nader overeen te komen.
Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen, versie 2015.
BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
