Veestraat 23A, Helmond

Objecttype
Winkel
Prijsinformatie
Huurprijs per jaar € 53,000,-
Beschikbaar per
Direct
Beschikbaarheid
Te huur
Vloeroppervlak
197 m2
Perceeloppervlak
197 m2

Foto's

Omschrijving

ALGEMEEN

In het kernwinkelapparaat van Helmond gelegen winkelruimte. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: We Fashion, Witteveen, van Dal Mode, Blokker, Jeans Center, Jola mode, Hema, van Oorschot Mode, Rituals, Casa, Holland + Barrett, Ziengs, Vodafone, Ici Paris XL, Didi mode, Bakker Bart, Wibra en Zeeman.

 

Winkelruimte                  Circa 197 m²

 

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid in het centrum: Parkeergarage Elzas, parkeerterrein achter de Hema en aan de Torenstraat (gratis) en parkeergarage City / Monkeytown. 

 


BESTEMMINGSPLAN   

De locatie heeft als bestemming: centrum, dit is een gemengde bestemming die in het beginsel alle centrumfuncties toelaat. Daarbij gaat het om winkels, op het centrum gerichte voorzieningen, kleinschalige kantoren, horecabedrijven en wonen (dit laatste niet op de begane grond).

 

 

INDELING/OPLEVERINGSNIVEAU

Aanvaarding in huidige staat mogelijk per september 2019. In principe wordt het object in de huidige staat of, indien gewenst, in casco-staat opgeleverd.

Huidige staat inclusief:

·         Scheidingswand met magazijn van circa 53 m²;

·         Airco unit;

·         Entree van circa 35 m² met leisteenvloer en twee afzonderlijke etalages;

·        Sanitair en pantry;

·        Luchtgordijn boven de entree;

·        Cv gasgestookt (ATAG) met radiatoren;

·        Tl en spotverlichting;

·        Vloerbedekking (eenmalig).
 

HUURGEGEVENS

 

Huurprijs:
€ 53.000,-  exclusief BTW per jaar.

Aanvaarding:
In overleg, per september 2019.

 

Huurtermijn:
5 jaar.

 

Verlengingsperiode:
5 jaar.

 

Opzegtermijn:
Tenminste twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

 

Huurbetaling:
Per 3 maanden vooruit te voldoen middels automatische incasso.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW met de benodigde aanvullingen, versie 2012.


BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.


Contact opnemen



Webdesign door J.Ottenheijm webdesignJ.Ottenheijm-logo Privacy verklaring