Brandevoort, de Veste, Helmond

Objecttype

Winkel

Prijsinformatie

Huurprijs per m2 per jaar € 169,-

Beschikbaar per

Direct

Beschikbaarheid

Te huur

Vloeroppervlak

65 m2

Foto's

Omschrijving

ALGEMEEN

Er zijn diverse objecten beschikbaar voor verhuur, variërend in oppervlakte. In Brandevoort zijn onder andere gevestigd: Albert Heijn, Jumbo, Zeeman, Kruitvat, Gal & Gall, Primera, Keurslagerij Vogels, Freestyle Kappers, Bakkerij ’t Bakkertje en Hema.

Type ruimte                    Aantal m²              Aanvaarding

De Plaetse 75                Circa 229 m²         Per direct.

LOCATIE EN PARKEREN

De wijk Brandevoort is gelegen tussen Helmond, Mierlo, Geldrop en Nuenen. Momenteel wonen er circa 9.200 mensen in Brandevoort en op termijn zullen dit er circa 16.000 worden. Het station Brandevoort beschikt over ruim voldoende parkeermogelijkheden onder andere in de ondergelegen parkeergarages.

BESTEMMINGSPLAN   

Bestemmingsplan                   Brandevoort Oost

Bestemming                           Gemengd                                     

INDELING/OPLEVERINGSNIVEAU

De objecten worden als casco verhuurd. Het opleveringsniveau is nader te bepalen.

HUURGEGEVENS

Huurprijs:
€ 169,50 per m² exclusief BTW per jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingsperiode:
5 jaar.

Opzegtermijn:
Tenminste twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurbetaling:
Per 3 maanden vooruit te voldoen middels automatische incasso.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Servicekosten:
€ 10,75 per m² exclusief BTW per jaar.

Promotiebijdrage

€ 3,25 per m² exclusief BTW per jaar.

Parkeerbijdrage

€ 9,55 per m² exclusief BTW per jaar.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen, versie 2015.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.