Omschrijving

LOCATIE
In een rustige woonwijk nabij het centrum van Asten gelegen bedrijfsruimte. Voor vele doeleinden geschikt (winkel, kantoorbalie, atelier).

BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is gelegen nabij de snelweg A67 Venlo - Eindhoven en N266 Helmond-Weert. Via onder andere de doorgaande weg N609 zijn de omliggende dorpen eveneens goed bereikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Asten, sectie C, nummer 4235 (gedeeltelijk).

OPPERVLAKTE
De winkelruimte van circa 360 m2 kan verdeeld worden in een unit van circa 245 m2 en een unit van circa 115 m2.

PARKEREN
Voldoende parkeermogelijkheden aan de voor en achterzijde.

OPLEVERINGSNIVEAU
Winkelruimte:
- Granulaatvloer;
- Systeemplafond voorzien van TL-verlichting en spots;
- Aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- CV met radiatoren en thermostaat;
- Databekabeling;
- Metalen rolluik;
- Alarminstallatie;
- Poederblussers;
- Gescheiden dames- en herentoiletten.

HUURGEGEVENS
Huurprijs:
€ 100,- per m2 exclusief BTW per jaar.

Aanvaarding:
In overleg op korte termijn.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingsperiode:
Telkens vijf jaren.

Opzegtermijn:
Tenminste twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurbetaling:
Per drie maanden vooruit te voldoen middels automatische incasso.

Huurindexering:
Jaarlijks op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurcontract:
R.O.Z. Model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de Algemene Bepalingen.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.