Kanaaldijk Noordwest 81, Helmond

Objecttype

Kantoor

Prijsinformatie

Huurprijs per maand € 800,-

Beschikbaar per

Direct

Prijsomschrijving

Op korte termijn

Beschikbaarheid

Te huur

Vloeroppervlak

105 m2

Kantoorruimte

105 m2

Foto's

Omschrijving

ALGEMEEN
Nabij het centrum aan het kleine stadskanaal gelegen zeer fraai gerenoveerd Rijksmonument bestaande uit kantoorruimten in drie bouwlagen en voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. 

Oppervlakte begane grond: Circa 120 m²; VERHUURD
Oppervlakte eerste verdieping: Circa 115 m²; VERHUURD
Oppervlakte tweede verdieping: Circa 105 m²;

2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het kantoorgebouw direct gelegen aan de N612 (Neder)Weert – ’s Hertogenbosch, is goed, zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer. De autosnelweg A270 Helmond-Eindhoven alsmede de provinciale weg ’s-Hertogenbosch-Helmond-Weert met directe aansluiting op de A69 Eindhoven-Venlo zijn nabijgelegen. 

PARKEERGELEGENHEID
Er zijn circa 8 parkeerplaatsen op eigen terrein. 
Tevens is er voldoende openbare parkeerruimte aan de Kanaaldijk.

BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan Helmond Noordwest 17-10-2012.
Bestemming “Bedrijven”.
Overgangsrecht: Kantoor. 

OPLEVERINGSNIVEAU/VOORZIENINGEN

• Tweede verdieping voorzien van:
- vloerbedekking;
- een open ruimte met fraaie verlichting;
- separaat toilet;
- CV-ruimte met archiefruimte.

HUURGEGEVENS
Huurprijs:
€ 800,- exclusief BTW per maand.

Aanvaarding
In overleg

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingsperiode: 
5 jaar

Opzegtermijn:
Tenminste twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurbetaling:
Per 3 maanden vooruit te voldoen middels automatische incasso.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Servicekosten:
Nader overeen te komen. 

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.