Breedijk 5D, Helmond

Objecttype

Bedrijfsruimte

Prijsinformatie

Huurprijs per jaar € 60,000,-

Beschikbaar per

Direct

Beschikbaarheid

Te huur

Kantoorruimte

165 m2

Bedrijfsruimte

468 m2

Perceeloppervlak

1041 m2

Foto's

Omschrijving

ALGEMEEN

Op bedrijventerrein “Hoogeind” te Helmond gelegen bedrijfsruimte met kantoorruimte in twee bouwlagen en een verhard buitenterrein. Bedrijventerrein Hoogeind is gelegen aan de zuidkant van Helmond, grenzend aan het spoor. Het bedrijventerrein wordt omsloten door de Kanaaldijk Z-W en de N279 en heeft een belangrijke economische functie voor de gemeente Helmond.

In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Boels verhuur B.V., Spartacus, Gamma Helmond, Kwantum en de Praxis. Het object is gebouwd in 2008.

Perceelsgrootte            1.041 m²

Bedrijfsruimte               468 m²

Kantoor                        165 m²

Entresol                        175 m²

BEREIKBAARHEID

Vanwege de ligging nabij een van de hoofdwegen (Engelseweg) van het bedrijventerrein “Hoogeind” is de bereikbaarheid van het object uitstekend. Van hieruit is er een goede verbinding naar de A67 Eindhoven-Venlo en de A270 Eindhoven-Helmond en de N279 in noordelijke richting naar Veghel- ‘s-Hertogenbosch.

PARKEERGELEGENHEID

Voldoende parkeerplaatsen aan de voorzijde op eigen terrein. Daarnaast is er ook voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

BESTEMMING

De locatie heeft als bestemming: Bedrijventerrein; bestemd voor werken niet zijnde dienstverlening aldus industrie en nijverheid, milieucategorie 2 + 3 bedrijven.

Bouwhoogte: maximaal 15 m (zie bestemmingsplan “Hoogeind” 2009).

INDELING/OPLEVERINGSNIVEAU

Bedrijfsruimte:

• staalconstructie met metselwerk borstwering;
• betonvloer deels met vloerverwarming;
• geïsoleerd dak;
• tl-verlichting;
• vrije hoogte circa 5,5 meter;
• elektrische overheaddeur;
• PVC hemelwaterafvoeren;
• krachtstroom 3 x 35 Ampère;
• direct gestookte gasheather;
• gescheiden heren en dames toiletruimten;
• brandslanghaspels/poederblussers.

Kantoorruimte in twee bouwlagen:

• vloerbedekking;
• systeemplafond voorzien van inbouwverlichting;
• scheidingswanden in MBI-metselwerk;
• wandkabel goten;
• kunststof kozijnen;
• verwarming middels radiatoren;

Buitenterrein:

·       deels omheind (voorzijde niet), met een stalen poort;

·       voorzijde geheel verhard.

HUURGEGEVENS

Huurprijs:
€ 60.000,- exclusief BTW per jaar.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingsperiode:
5 jaar.

Opzegtermijn:
Tenminste twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurbetaling:
Per 3 maanden vooruit te voldoen middels automatische incasso.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen, versie 2015.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.