Thibostraat, Beek en Donk

Objecttype

Bedrijfsruimte

Prijsinformatie

n.o.t.k.

Beschikbaar per

01-01-2023

Beschikbaarheid

Te huur

Kantoorruimte

2360 m2

Bedrijfsruimte

12000 m2

Perceeloppervlak

39500 m2

Foto's

Omschrijving

ALGEMEEN

Op industrieterrein “De Bemmer” te Beek en Donk gelegen perceel, met een totale grootte van ruim 39.500 m², wordt een groot bedrijfscomplex ontwikkeld.

Kadastraal bekend als:

Beek en Donk, sectie C, nummer 1389 met een oppervlakte van 38.463 m²

Beek en Donk, sectie C, nummer 1391 met een oppervlakte van 1.180 m²

Kantoren      Circa 2.360 m²

Hal links       Circa 6.000 m²

Hal midden incl. luifel  Circa 2.500 m²

Hal rechts         Circa 3.500 m²

Halhoogte         Circa 10 m¹

LOCATIE

De ligging van het terrein is nabij de provinciale weg Den Bosch – Helmond en nabij de rondweg rondom Beek en Donk, de N279, waardoor de A50 en A67 goed bereikbaar zijn.

De N279 wordt in 2023-2024 verbeterd/uitgebreid met ongelijkvloerse kruisingen.

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeermogelijkheden, circa 180 op eigen terrein.

BESTEMMINGSPLAN   

Bestemmingsplan:            

C 1391       Kom Beek en Donk (2012)

Enkel bestemming:            Bedrijventerrein

Maatvoering:                     max. bouwhoogte 10 meter

C 1389       Bedrijventerrein Bosscheweg (deelgebied Wellestraat –Oost) (2010)

Enkel bestemming:            Bedrijventerrein t/m cat. 3.2

INDELING / OPLEVERINGSNIVEAU

Het terrein is gelegen aan de Thibostraat in het bedrijventerrein “de Bemmer” te Beek en Donk. Dit bedrijventerrein wordt gekenmerkt door plaatsgebonden industriële- en groothandels bedrijven in het midden en klein bedrijf. Het bedrijventerrein is ruim van opzet. Totdat begonnen wordt met de bouw van het grote bedrijvencomplex, is het terrein ook te huur.

- 2 docks met levelers;

- elektrische overhead segment deuren;

- voldoende krachtstroom;

- terrein verharding en ontsluiting aan 2 zijden (noord en zuid-west);

HUURGEGEVENS

Huurprijs:
€ n.o.t.k. voor de kantoorruimte

€ n.o.t.k. voor de bedrijfsruimte

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingsperiode:
5 jaar.

Opzegtermijn:
Tenminste twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurbetaling:
Per 3 maanden vooruit te voldoen middels automatische incasso.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.
 

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen, versie 2015.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.