Wethouder van Nunenstraat 10-12D, Helmond

Objecttype
Bedrijfsruimte
Prijsinformatie
Vraagprijs € 1,350,000,-
Beschikbaar per
Direct
Beschikbaarheid
Te koop
Kantoorruimte
1042 m2
Bedrijfsruimte
770 m2
Perceeloppervlak
2645 m2

Foto's

Omschrijving

ALGEMEEN

Het betreft een bedrijfsgebouw met kantoren in twee bouwlagen op een kleinschalig bedrijventerrein aan de rand van het centrum van Helmond. De omliggende bebouwing is divers maar bestaat uit overwegend hoogwaardige bedrijfscomplexen.

Recentelijk is naast het onderhavig gebouw een nieuw bedrijfscomplex opgeleverd. In de directe omgeving zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd: Mevi Fijnmechanische Industrie, Bouwbedrijf Van den Heuvel Helmond, GBO Design Engineering, Vlisco en PS Games, Verbi en het multi-tenant gebouw BCT. 

De nieuwe ontwikkelingslocatie “Suytkade” is op korte afstand gelegen. Hier bevinden zich meerdere appartementengebouwen, grondgebonden woningen, bowlingbaan, fitness center, hotel en het multifunctionele accommodatie De Cacaofabriek.

 

Type ruimte aantal m²                 Huidige situatie    Situatie na herinrichting

Footprint                                      Circa 1.240 m²    Circa 1.240 m²

Overkraging                                 Circa 37 m²         Circa 37 m²

Kantoor (entree)                          Circa 160 m²                                -

Showroom verdieping                 Circa 260 m²                      -

Kantoor begane grond (rechts)   Circa 450 m²      Circa 450 m²

Kantoor verdieping (rechts)        Circa 432 m²       Circa 432 m²

Hal hoog                                     Circa 300 m²       Circa 770 m²

Hal laag                                      Circa 470 m²        -

 

Het geheel is gebouwd in 1995.


BEREIKBAARHEID

Het object is uitstekend bereikbaar. Zowel per openbaar vervoer als per auto. Op circa 10 minuten loopafstand bevinden zich het nieuwe Centraal Station en de bushaltes, deze zijn zeer nabij het centrum van Helmond gelegen. 

Via het nabij gelegen kanaaltracé (N266) zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Weert goed bereikbaar. De Kanaaldijk biedt tevens toegang tot de op- en afrit van de A67 met verbindingen naar de A2. Ook is de A270 (autosnelweg tussen Helmond en Eindhoven) binnen 10 minuten bereikbaar. 

 

PARKEERGELEGENHEID
Op eigen terrein zijn er circa 30 parkeerplaatsen aan de achterzijde en diverse parkeerplaatsen rond om het gebouw.

 

BESTEMMINGSPLAN   

Volgens informatie ingewonnen op de site is voor het perceel van toepassing het vigerende bestemmingsplan Helmond West – Houtsdonk en is het object bestemd onder hoofdgroep “Bedrijf“ met als milieucategorie 1 t/m 3.

 

INDELING/OPLEVERINGSNIVEAU

Voor de indeling verwijzen wij u naar de twee plattegronden.

 

Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfshal:

- staalconstructie;

- platdak;

- isolerend glas in aluminium of houten kozijnen;

- direct gestookte heaters, ventilatoren;

- 3 segmentdeuren met loopdeur, hand bedienbaar;

- diverse pantry’s;

- betonvloer;

- vrije hoogte circa 9 m¹;

- brandslanghaspel en poederblussers.

 

Kantoor:

- systeemplafonds met verlichting (LED);

- vloerbedekking, huidige staat.

 

Installaties:

- dubbele c.v. installatie, gasgestookte ketels, radiatoren/blowers;

- mechanische luchtbehandeling;

- loopkraanbaan (1.000 kg);

- airco’s;

- gevelverlichting.

 

Algemeen:

- Alarminstallatie;

- volledige keuken;

- diverse pantry’s;

- diverse gescheiden toiletten.

 

KOOPGEGEVENS


Perceel oppervlakte totaal 2.645 m²

 

Vraagprijs:

€ 1.135.000,- kosten koper.


Aanvaarding:

In overleg, op korte termijn, al of niet deels verhuurd.
 

BTW:
Levering is in principe vrij van BTW.


Zekerheidstelling:
10% van de koopsom te overhandigen bij de ondertekening van de koopovereenkomst.

 

Huurdersoverzicht:
Bedrijfshal met opslagvloer eerste verdieping

Huurprijs € 2.095,- per maand, excl. BTW, excl. voorschotten.

Voor het eerst opzeggen per 28-02-2021.

Verlenging telkens 5 jaar.

 

Bedrijfshal circa 90 m²

Huurprijs € 336,- per maand, excl. BTW, excl. voorschotten.

Voor het eerst opzeggen per 31-10-2021

Verlenging telkens 5 jaar.

 

Bedrijfshal circa 175 m²

Huurprijs € 791,- per maand, excl. BTW, excl. voorschotten.

Voor het eerst opzeggen per 31-10-2021

Verlenging telkens 5 jaar.

 

Kantoorruimte verdieping circa 110 m²

Huurprijs € 1.243,- per maand, excl. BTW, excl. voorschotten.

Voor het eerst opzeggen per 31-10-2021

Verlenging telkens 5 jaar.

 

Huidige huuropbrengst

€ 53.580 ,- exclusief BTW per jaar.

 

Onverhuurd

Begane grond kantoor / showroom                                                  circa 338         m²

Eerste verdieping kantoor / showroom                                             circa 837         m²

Tweede verdieping tussenvloer / archief                                          circa 259         m²


Contact opnemen



Webdesign door J.Ottenheijm webdesignJ.Ottenheijm-logo Privacy verklaring