Lage Dijk 25, Helmond

Objecttype
Bedrijfsruimte
Prijsinformatie
n.o.t.k.
Beschikbaar per
Direct
Beschikbaarheid
Te huur
Bedrijfsruimte
3175 m2

Foto's

Omschrijving

ALGEMEEN

Het bedrijvencomplex is gelegen op bedrijventerrein “Hoogeind” dat zich kenmerkt voornamelijk door middelgrote en grootschalige productie- en handelsbedrijven.

Het betreft een bedrijfshal met buitenterrein

R & L Recycling, Glassworks B.V. en Mathro Industrial Services en Enigma Distribution Benelux.

Er is een mogelijkheid de bedrijfshal uit te breiden met circa 500 m², alsmede het in nieuwe staat brengen van de loadingdocks.

 

Bedrijfsruimte          Circa 3.175 m²


BEREIKBAARHEID

Het object is ontsloten aan de Lage Dijk 25 en aan de Vossenbeemd. Vanuit deze locatie is er een goede verbinding met de A67 Venlo-Eindhoven en de A270 Helmond-Eindhoven.

 

PARKEERGELEGENHEID
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op het grote, niet exclusieve, parkeerterrein aan de oostzijde van het gebouw. Ook aan de westzijde zijn parkeerplaatsen.


BESTEMMINGSPLAN   

Van toepassing is het bestemmingsplan ‘’Hoogeind’’, hierin is opgenomen dat het pand de bestemming ‘’bedrijven’’ met milieucategorie 3-4 heeft.

 

INDELING/OPLEVERINGSNIVEAU

Het object zal worden opgeleverd inclusief:

 

Vloerbelasting (gewapende betonvloer)

- bedrijfshal:               circa 2.500 kg/m²;

 

Vrije hoogte

- overheaddeuren:      circa 4.2 m¹;

- onder de spanten:     circa 5.5 m¹;

- onder het dak:          circa 6.0 m¹.

 

Elektriciteit

- krachtstroomvoorziening 3 x 63 Ampère, meer vermogen beschikbaar;

- inbouwkantoren met kozijnen aan de oostzijde mogelijk (Lage Dijk ingang);

- twee loadingdocks aan de westzijde mogelijk (Vossenbeemd ingang);

- LED verlichting.

 

Opleveringsniveau nog af te stemmen in overleg met de verhuurder.

 

 

HUURGEGEVENS

Huurprijs:
N.O.T.K.


Aanvaarding:
Op korte termijn.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingsperiode:
5 jaar.

Opzegtermijn:
Tenminste twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurbetaling:
Per 3 maanden vooruit te voldoen middels automatische incasso.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen, versie 2015.


BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.


Contact opnemen



Webdesign door J.Ottenheijm webdesignJ.Ottenheijm-logo Privacy verklaring