Geysendorfferstraat 11, Helmond

Objecttype
Bedrijfsruimte
Prijsinformatie
Huurprijs per m2 per jaar € 125,-
Beschikbaar per
Direct
Beschikbaarheid
Te huur
Vloeroppervlak
107 m2

Foto's

Omschrijving

ALGEMEEN

Het betreft een praktijkruimte / atelier van circa 107 m², gelegen op een prominente hoeklocatie op de kop van het Winkelplein Straakven. Het pand is vrij indeelbaar en heeft een royale etalage mogelijkheid. De winkel is onderdeel van een modern representatief gebouw. Voor de deur is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.

 

LOCATIE

Nabij de Wethouder van Wellaan ter hoogte van het Hortensiapark gelegen gezellig, onlangs gerenoveerd winkelplein waaronder een drukbezochte Lidl.                              

 

Praktijkruimte / winkelruimte / atelier         Circa 107 m²

 


BEREIKBAARHEID

Goed bereikbaar met de auto of de fiets, de dichtstbijzijnde bushalte is op circa een kilometer afstand.

 

PARKEERGELEGENHEID
Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur.


BESTEMMINGSPLAN   

Bestemmingsplan:                            Helmond Oost I (2015)

Bestemming:                                    gemengd

Gebiedsaanduiding:                         milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied

Maximaal aantal bouwlagen:           3

Maximum bebouwingspercentage: 80%

 

INDELING/OPLEVERINGSNIVEAU

Het object zal worden opgeleverd inclusief:

-          Casco + winkelpui;

-          Cement dekvloer;

-          Brandwerend plafond;

-          Eigen aansluiting meters gas, water en elektra;

-          Tegelwerk boven pantry en in toiletruimte (vloer + wand);

-          Eenvoudige pantry;

-          Toilet met fonteintje

-          Mechanische ventilatie;

-          Ketel uit 2018 met nieuwe radiatoren en leidingwerk;

-          Elektra-installatie afgewerkt t/m kabelgoten met kabels;

-          Recent compleet opnieuw geschilderd (2019).

 

HUURGEGEVENS

Huurprijs (afhankelijk van het afwerkingsniveau):
vanaf € 125,- per m² exclusief BTW per jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

 

Huurtermijn:
5 jaar.

 

Verlengingsperiode:
5 jaar.

 

Opzegtermijn:
Tenminste twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

 

Huurbetaling:
Per 3 maanden vooruit te voldoen middels automatische incasso.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Servicekosten:
€ 100,- per kwartaal voor onderhoud/storingen CV, glasbewassing buitenzijde en de glasverzekering.
 

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met de benodigde aanvullingen, versie 2012 of ROZ model 7:230A BW met aanvullingen versie 2015. Beide versies met Algemene Bepalingen.


BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.


Contact opnemen



Webdesign door J.Ottenheijm webdesignJ.Ottenheijm-logo Privacy verklaring