Marshallstraat 6, Helmond

Objecttype
Bedrijfsruimte
Prijsinformatie
Huurprijs per jaar € 48,000,-
Beschikbaar per
Direct
Beschikbaarheid
Te huur
Bedrijfsruimte
860 m2
Perceeloppervlak
2000 m2

Foto's

Omschrijving

ALGEMEEN

Op bedrijventerrein ‘Hoogeind’ op een hoeklocatie gelegen representatieve

kantoor-/atelier-/laboratoriumruimte met bedrijfsruimte inclusief magazijnen

en een installatieruimte op de eerste verdieping.
“Hoogeind” kenmerkt zich voornamelijk door middelgrote en grootschalige

productie- en handelsbedrijven.

 

Magazijn    Circa 300 m²

Luxe showroom met kantoren    Circa 560 m²

Perceel    Circa 2.000 m²


 

BEREIKBAARHEID

Het object is gelegen nabij de Churchilllaan, één van de 4 hoofdontsluitingen van bedrijventerrein “Hoogeind” gelegen in het zuidoosten van Helmond. Hoogeind is goed verbonden met de A67 Venlo-Eindhoven en de A270 Helmond-Eindhoven.

 

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.


BESTEMMINGSPLAN   

Van toepassing is het bestemmingsplan “Hoogeind 2009” bestemming ”Bedrijven” met milieucategorie 3-4.   

 

INDELING/OPLEVERINGSNIVEAU

Het object zal worden opgeleverd inclusief:

 

Kantoorruimte:

- Keramische plavuizen en vloerbedekking;

- Metal stud wanden;

- Isolerende beglazing;

- Wandkabelgoten;

- Systeemplafonds met Tl-verlichting, spots en

  hanglampen;

- Nefit HR Gasketel met radiatoren;

- Gebalanceerd ventilatiesysteem (verwarming 

  in de winter en koeling in de zomerperiode);         

- Centrale entree met balie;

- Gescheiden sanitaire voorzieningen;

- Kantine met volledig toegerust keukenblok.

 

Bedrijfsruimte:

- Betonvloer;

- Staalconstructie;

- Geïsoleerde wanden;

- Geïsoleerd dak;

- 2 loading perrons met 2 elektrisch bedienbare segmentdeuren;

- Krachtstroom;

- Brandslanghaspels en poederblussers.

 

Buitenterrein ca. 1.000 m²:

- Klinkerverharding;

- Geheel omheind met staalhekwerk;

- Stalen Poort.

 

Feitelijke indeling zie bijgevoegde plattegrond.

 

 

HUURGEGEVENS

 

Huurprijs:
€ 48.000,-  exclusief BTW per jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

 

Huurtermijn:
5 jaar.

 

Verlengingsperiode:
5 jaar.

 

Opzegtermijn:
Tenminste twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

 

Huurbetaling:
Per 3 maanden vooruit te voldoen middels automatische incasso.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen, versie 2015.


BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

 


Contact opnemen



Webdesign door J.Ottenheijm webdesignJ.Ottenheijm-logo Privacy verklaring