Vossenbeemd 13-15, Helmond

Objecttype
Bedrijfsruimte
Prijsinformatie
Vraagprijs € 1,360,000,-
Beschikbaar per
Direct
Beschikbaarheid
Te koop/te huur
Kantoorruimte
151 m2
Bedrijfsruimte
1237 m2
Perceeloppervlak
6587 m2

Foto's

Omschrijving

Representatief bedrijfsobject gelegen op een zichtlocatie aan een van de hoofdwegen van het bedrijventerrein Hoogeind. Het object is omstreeks 1989 gebouwd en uitgebreid in 2000. Het perceel is circa 6.587m² groot welke uitbreidingsmogelijkheden biedt aan zowel voor- als achterzijde van het object (bebouwingspercentage perceel: 70%). Verdere uitbreiding van het perceel behoort ook tot de mogelijkheden. Direct achter het perceel ligt circa 16.000m² bouwgrond welke door Gemeente Helmond wordt uitgegeven. 

Bereikbaarheid: 
Via diverse uitvalswegen o.a. de N266 (Weert – Den Bosch) en N279 (Veghel – Asten) binnen 10 autominuten, is het object prima te bereiken. Ook de snelweg 
A67 (Eindhoven – Venlo/ Duitsland) bevindt zich op 10 autominuten afstand. 
Trein en busverbindingen zijn in de buurt (bushalte nabij), het NS station bevindt 
zich op circa 15 minuten loopafstand. 

Oppervlakten: 
Kantoorruimten begane grond: circa 76m² 
Kantoorruimten verdieping: circa 75m² + 
Totaal Kantoorruimte: circa 151m² 

Bedrijfsruimte I: circa 560m² 
Bedrijfsruimte II: circa 290m² + 
circa 850m² 

Magazijn begane grond: circa 80m² 
Magazijn 1e verdieping: circa 78m² (plus extra deel) 
Magazijn 2e verdieping: circa 78m² + 
Totaal: circa 236m² 

Perceel: 6.587m² 

Ligging: 
Het bedrijfsobject is gelegen op een prima zichtlocatie aan bedrijventerrein Hoogeind. De directe omgeving bestaat uit vergelijkbare bedrijfsobjecten 

Parkeren: 
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. 

Bouwaard: 
Constructie: Metselwerk, beton en staal 
Gevels kantoren: Geïsoleerd spouw metselwerk i.c.m. vliesgevel 
Gevels bedrijfsruimte: Stalen binnendoos met stalen gevelbekleding 
Kozijnen: Aluminium, voorzien van isolatieglas 
Vloeren kantoren: Beton, afgewerkt met tegels en gedeeltelijk projecttapijt 
Vloeren bedrijfsruimten: Monolithisch afgewerkte betonvloer voorzien van coating 
Plafonds: systeemplafonds t.p.v. kantoorruimten 
Wandafwerking: Stucwerkwanden en gedeeltelijk tegelwerk t.p.v. de sanitaire ruimten 
Scheidingswanden: Metselwerk 
Daken: Geprofileerde stalen beplating met isolatiepakket en bitumineuze dakbedekking 

Globale indeling: 
Begane grond: 
- Entree / tochtportaal; 
- Wachtruimte / kantine; 
- Kantoor / ontvangstruimte met balie; 
- Trapopgang naar boven; 
- Magazijn; 
- Wasplaats; 
- Twee bedrijfsruimten; 
- Buitenterrein. 

Verdieping: 
- Overloop; 
- Wasruimte met douche en toiletten; 
- Kantoor; 
- Kantine met pantry; 
- Magazijn (twee verdiepingen). 

Voorzieningen: 
Bedrijfsruimte 
- 14 elektrische overheaddeuren; 
- Perslucht ringleiding; 
- Inpandige en uitpandige wasplaats incl. olie- / vetafscheider; 
- ABUS zwenkkraan (capaciteit 2 ton); 
- 4 heaters; 
- Krachtstroom; 
- Vrije hoogte bedrijfsruimte: 6,05m; 
- Gevelverlichting; 
- Trafo op eigen terrein (3 x 160 ampère). 

Kantoorruimte: 
- Datanetwerk Cat. 5; 
- Glasvezel; 
- Verwarming middels radiatoren (ATAG Blauwe Engel II) 
- Airco op 1e verdieping; 
- Luxe pantry voorzien van alle voorzieningen. 

Buitenterrein: 
- Grotendeels verhard met klinkers; 
- Gedeeltelijk verhard met Stelcon platen; 
- Gedeeltelijk onverhard; 
- Omheind en voorzien van 3-rijen puntdraad. 

Bestemming: 
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan ‘Hoogeind’. 
Het bedrijfsobject heeft hierin de bestemming “Bedrijventerrein”. 

Binnen deze bestemming is toegestaan: 
- Bedrijven in de milieucategorie 2 en 3; 
- Maximum bebouwingspercentage: 70%; 
- Maximum bouwhoogte: 15 meter. 

Een koper of huurder dient zelf e.e.a. te verifiëren. 

Aanvaarding: 
Per direct. 

Vraagprijs: 
€ 1.360.000,= kosten koper. 

Huurprijs: 
€ 127.500,= excl. BTW per jaar. 

Overdrachtsbelasting: 
Verkoop: van toepassing (6%). 
Verhuur: niet van toepassing. 

Omzetbelasting: 
Bij verkoop: niet van toepassing. 
Bij verhuur: Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. 

Zekerheidsstelling: 
Bij verkoop: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. 
Bij verhuur: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus btw. 

Huurtermijn: 
Uitgangspunt: 5 + 5 optiejaren. 

Vergoeding levering & diensten: 
Niet van toepassing. 
Huurder neemt meters nutsvoorzieningen op eigen naam. 

Huurbetaling: 
De huurbetaling per maand dient bij vooruitbetaling te worden voldaan. 

Huurindexatie: 
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de overeenkomst, worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeds CPI-Alle Huishoudens (basisjaar 2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. 

Opleveringsniveau: 
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft. 

Huurovereenkomst: 
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), februari 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). 

Voorbehoud: 
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Overig

Parkeergelegenheid:

Voldoende op eigen terrein.

Bereikbaarheid:

Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m.


Contact opnemen



Webdesign door J.Ottenheijm webdesignJ.Ottenheijm-logo Privacy verklaring