Dukaat 6, Deurne

Objecttype
Bedrijfsruimte
Prijsinformatie
n.o.t.k.
Beschikbaar per
Direct
Beschikbaarheid
Te huur
Kantoorruimte
240 m2
Bedrijfsruimte
1000 m2
Perceeloppervlak
2200 m2

Foto's

Let op! Dit object is verhuurd!

Omschrijving

ALGEMEEN

In 2001 gebouwd bedrijfsgebouw in perfect onderhouden staat, gelegen op een gunstige locatie op bedrijventerrein “Rijt Oost” te Deurne. Het object bestaat uit een hal van circa 1.000 m² met een vrije hoogte van circa 7 meter en kantoorruimte van circa 240 m² verdeeld over twee lagen. Vanwege de splitsbaarheid in twee delen “in spiegelbeeld” is het te verhuren object voor vele doeleinden geschikt.

 

Bedrijfsruimte                           Circa 1.000 m²

Kantoorruimte begane grond   Circa 120 m² (circa 240 m² in twee lagen)

Perceel                                     2.200 m²

Parkeerplaatsen op eigen terrein: circa 15.

 


LOCATIE

Het aangeboden object is gelegen op een exposure-locatie op bedrijventerrein “’t Rijt Oost” waar ruimte wordt geboden aan bedrijven, milieucategorie 2 en 3. In de directe omgeving zijn onder andere Autobedrijf van Tilburg, Koonings Bruid en Bruidegom en GSE gevestigd.

 

BEREIKBAARHEID

Het object is direct ontsloten aan de N270 (Venray-Eindhoven) met aansluiting op goede uitvalswegen. Ook met openbaar vervoer is het pand goed te bereiken, het NS-station Deurne ligt op circa 10 minuten afstand. De A67 ligt op nog geen 10 minuten afstand.

 

PARKEERGELEGENHEID
Er zijn tenminste 15 parkeerplaatsen op eigen terrein.

 

BESTEMMING

Bestemmingsplan:   Deurne Zuid en West 16-02-2016

Enkelbestemming:   Bedrijf.

Maximale bouwhoogte: 6 meter.

Milieucategorie: 2-3.2.

 

INDELING/OPLEVERINGSNIVEAU

Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Kantoorruimte

-        Nefit HR cv-ketel 2009;

-        Radiatoren;

-        2 x pantry ;

-        4 gescheiden toiletten;

-        Houten kozijnen met isolerende beglazing;

-        Vloerbedekking;

-        Poederblussers;

-        Alarminstallatie;

-        ADSL (oud);

-        Glasvezel nabij (kosten aansluiting circa € 800,-).

 

Bedrijfshal

-        Staalconstructie;

-        Vrije hoogte circa 7 meter;

-        Betonvloer;

-        Een dubbele gasgestookte heater;

-        4 nooddeuren;

-        2 elektrisch bedienbare overhead deuren;

-        Krachtstroom circa 3 x 35 Ampère;

-        Tl-verlichting;

-        Vloerbelasting circa 3.000 kg/m²;

-        Poederblussers;

-        Brandslaghaspels;

-        Alarminstallatie;

-        Houten kozijnen, aan twee zijden, voorzien van spiegeldraadglas.

 

Terrein

-        Klinker verharding, grind.

 

 

HUURGEGEVENS

 

Huurprijs:
Nader overeen te komen.

Aanvaarding:
In overleg.

 

Huurtermijn:
5 jaar.

 

Verlengingsperiode:
5 jaar.

 

Opzegtermijn:
Tenminste twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

 

Huurbetaling:
Per 3 maanden vooruit te voldoen middels automatische incasso.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen, versie 2015.


BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.


Webdesign door J.Ottenheijm webdesignJ.Ottenheijm-logo Privacy verklaring