Varenschut 18, Helmond

Objecttype
Bedrijfsruimte
Prijsinformatie
n.o.t.k.
Beschikbaar per
Direct
Beschikbaarheid
Te huur
Kantoorruimte
900 m2
Bedrijfsruimte
8100 m2
Perceeloppervlak
14553 m2

Foto's

Let op! Dit object is verkocht!

Omschrijving

OBJECT
Het object betreft een representatief bedrijfscomplex van ca. 9.000 m², het bouwjaar betreft 2009. Het object voorziet in een hoogwaardige bedrijfsruimten en een uitpandige kantoorruimte van twee bouwlagen aan de voorzijde. 
Het betreft een gebouw met Energielabel A.


Bedrijfsruimte 
8.100 m²
Kantoorruimte werkplaats 
275 m²
Kantoorruimte begane grond 
345 m²
Kantoorruimte 1ste verdieping 
280 m²
Perceel 1 ha 45 a 53 ca.


LOCATIE
Het object is gunstig gelegen op bedrijventerrein de Weyer in Helmond. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich voornamelijk door middelgrote en grootschalige productie- en handels-bedrijven. In de directe omgeving zijn onder andere Fokker Landing Gear, Afa Polytech, AAE en Mainetti gevestigd. De Varenschut is één van de doorgaande wegen van het bedrijventerrein.

PARKEERGELEGENHEID

Er zijn 81 Parkeerplaatsen beschikbaar op maaiveld niveau. 
Naast de voornoemde parkeerplaatsen beschikt het object over een ruim en verhard buitenterrein.


BEREIKBAARHEID

Auto 
De bereikbaarheid met de auto is zeer goed; het object ligt vlakbij het centrum van Helmond en de Rijksweg A67 (Afslag 35, Someren) is met enkele minuten te bereiken. De A67 staat in de westelijke richting in directe verbinding met Eindhoven en oostwaarts met Venlo. 
Openbaar vervoer 
Het bedrijventerrein kent een aantal bushaltes verdeeld over het terrein, waaronder één direct naast het object gelegen. Deze buslijn staat in directe verbinding met het NS-station van Helmond.


INDELING/OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte 
- Vrije hoogte ca. 9 meter; 
- 2 loadingdocks; 
- 3 overheaddeuren; 
- Verwarming d.m.v. heaters; 
- Verlichting; 
- Beveiligingsinstallatie; 
- Pantry; 
- Gescheiden toiletgroepen (m/v) 
- Was-/kleedruimte; 
- Daglichttoetreding middels lichtstraten; 
- Fietsenstalling. 

Kantoorruimte 
- Luchtbehandeling; 
- Verwarming d.m.v. radiatoren; 
- Beveiligingsinstallatie; 
- Brandmeldinstallatie en brandslanghaspels; 
- Gescheiden toiletgroepen (m/v); 
- Serverruimte; 
- Archief; 
- Kantine op begane grond; 
- Pantry op 1ste verdieping. 


HUURGEGEVENS

Huurprijs:
Nader overeen te komen.

Aanvaarding: 
In overleg. 

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingsperiode:
5 jaar.

Opzegtermijn:
Tenminste twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurbetaling:
Per 3 maanden vooruit te voldoen middels automatische incasso.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Servicekosten:
Nader overeen te komen. 

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen, versie 2015.

BTW: 
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. 


Webdesign door J.Ottenheijm webdesignJ.Ottenheijm-logo Privacy verklaring