Vuurijzer 23, Deurne

Objecttype
Bedrijfsruimte
Prijsinformatie
Huurprijs per jaar € 1,385,000,-
Beschikbaar per
Direct
Beschikbaarheid
Te huur
Vloeroppervlak
23375 m2
Kantoorruimte
4057 m2
Bedrijfsruimte
17625 m2

Foto's

Omschrijving

ALGEMEEN 
Het kwalitatief hoogwaardig ingerichte en afgewerkte complex bestaat uit een kantoorvoorbouw in drie bouwlagen met daarachter gelegen bedrijfsruimte bestaande uit drie met elkaar verbonden bedrijfshallen ten behoeve van productie- / assemblage en opslag. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim met asfalt verhard buitenterrein ten behoeve van de opslag van materialen en/of de stalling van voertuigen.
Het geheel is circa 5 jaar geleden gebouw en opgeleverd. 
De hoofddraagconstructie van de bedrijfsruimte is geschikt voor het aanbrengen van kraanbanen tot een nuttige hijslast van 20 ton per kraanbaan ligger. 

De bedrijfsruimte beschikt over zowel Noordenlichten als ramen in de zijgevel. Er is ruim voldoende daglichttoetreding voor productie- en/of assemblagewerkzaamheden. 

Kantoorruimte begane grond 1.177 m²
Bedrijfsruimte begane grond 16.361 m²
Verkeersruimte begane grond 310 m²
Toilet-, facilitaire-, techniekruimte begane grond 339 m²
Kantoorruimte eerste verdieping 1.573 m²
Bedrijfsruimte eerste verdieping 200 m²
Verkeersruimte eerste verdieping 514 m²
Toilet-, facilitaire-, techniekruimte eerste verdieping 100 m²
Kantoorruimte tweede verdieping 1.307 m²
Bedrijfsruimte tweede verdieping 1.064 m²
Verkeersruimte tweede verdieping 296 m²
Toilet-, facilitaire-, techniekruimte tweede verdieping 135 m²
BVO

OMGEVING
Het complex is gelegen in Deurne West op het bedrijventerrein Binderen.
Een nieuw ontwikkeld bedrijventerrein. Hier zijn zijn onder andere gevestigd Van Gogh Groenteproducten, Van den Heuvel Afbouwgroep, Movico, Impreglon, Nordson, J. van de Heuvel Hekwerken, Maas Transporten Deurne, Jetstone, Auto Truckschade Munsters, Pascal Ramen en Deuren, Macs Machinebouw, Nooyen, PMC Staalbouw en PCT Koel- en Vriestechniek,
Het betreffen zowel regionaal, nationaal en internationaal opererende bedrijven in productie, logistiek, groothandel en overige bedrijvigheid. 
Bedrijventerrein Binderen is ruim van opzet, modern van uitstraling en uitstekend bereikbaar. 

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Binderen is uitstekend bereikbaar onder andere via de N270, de provinciale verbindingsweg Helmond-Deurne-Venray. De op- en afrit van de autosnelweg A67 is op korte afstand gelegen. De A67 is de snelweg richting Eindhoven-Venlo-Ruhrgebied Duitsland. 
Via de A67 zijn ook overige autosnelweg te bereiken waaronder de A2, A50 en A58. Vanaf Vuurijzer 23 is de N270 richting Helmond-Venray binnen 5 autominuten bereikbaar. Vanaf de N27- is er een aansluiting naar de A73 (Nijmegen).
De N270 sluit tevens aan op de N279 richting ’s-Hertogenbosch-Roermond 

PARKEERGELEGENHEID

Op eigen terrein bevinden zich rondom totaal 318 parkeerplaatsen.

HUURGEGEVENS

Huurprijs:
€ 1.385.000,- exclusief BTW per jaar. 

Aanvaarding: 
Aanvaarding op korte termijn mogelijk. 

Huurtermijn:
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Tenminste twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurbetaling:
Per 3 maanden vooruit te voldoen middels automatische incasso.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Servicekosten:
Nader overeen te komen. 

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen, versie 2015.

BTW: 
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiël

Overig

Parkeergelegenheid:

318 ppl.


Contact opnemen



Webdesign door J.Ottenheijm webdesignJ.Ottenheijm-logo Privacy verklaring