Kanaaldijk NW 43-45, Helmond

Objecttype
Kantoor
Prijsinformatie
Huurprijs per jaar € 48,000,-
Beschikbaar per
Direct
Beschikbaarheid
Te koop/te huur
Vloeroppervlak
615 m2
Kantoorruimte
615 m2
Perceeloppervlak
586 m2

Foto's

Let op! Dit object is verhuurd!

Omschrijving

ALGEMEEN
Half vrijstaande monumentale kantoorvilla in drie bouwlagen, gelegen in het centrum van Helmond met parkeergelegenheid op eigen terrein. Kadastraal bekend Gemeente Helmond, sectie G, nummer 2450.
Het object is geschikt voor de combinatie werken en wonen. 

Oppervlakte perceel: circa 586 m²;
Kantoorruimte/showroom/atelierruimte begane grond: circa 375 m2;
Algemene c.q. woonruimte eerste verdieping: circa 137 m2;
Algemene c.q. woonruimte tweede verdieping: circa 103 m2;

Vraagprijs: € 600.000,- k.k. exclusief BTW; 
Huurprijs: € 48.000,- exclusief BTW per jaar. 

LOCATIE
Het betreft een monumentale half vrijstaande kantoorvilla met eigen parkeerplaatsen op een prominente zichtlocatie in het centrum van Helmond (Kanaalzone). 

Oppervlakte kantoorruimte: Circa 615 m² verdeeld over drie bouwlagen.

BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan “Centrum II” d.d. 16 juni 2010.
Bestemming: Centrum(voorzieningen). Wonen op de etages is toegestaan. 

PARKEERGELEGENHEID
Zes parkeerplaatsen op eigen terrein. In de directe omgeving zijn openbare parkeerplaatsen (betaald parkeren). Tevens is er een afgesloten en overdekte fietsenstalling op eigen terrein aanwezig.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed. 
Helmond heeft goede aansluitingen op de belangrijke internationale hoofdverkeersaders A2 (Amsterdam-Maastricht-Aken/Luik) en A67 (Duisburg/Ruhrgebied-Venlo-Antwerpen). De provinciale weg N612 biedt een goede verbinding met Veghel/'s-Hertogenbosch. In de toekomst zal de bereikbaarheid van Helmond nog verder worden verbeterd, wanneer de "ruit om Eindhoven" geheel is gerealiseerd.

INDELING 
Opleveringsniveau 
Begane grond:
- Representatieve directie/vergaderkamer voorzien van lambrisering;
- Kantoortuin;
- Systeemplafond met tl-inbouwarmaturen;
- Gescheiden dames/heren toilet;
- Pantry;
- Electra en data bekabeling.
1e Verdieping:
- Houten vloer;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen;
- Brandslanghaspels;
- Toilet;
- Dakterras.
2e Verdieping:
- Houten vloer;
- Toilet;
- Brandslaghaspels.
Kelder
- Verwarmingsinstallatie.
Oppervlakten
- Kantoorruimte/showroom/atelier begane grond: ca. 375 m²;
- 1e verdieping: ca. 137 m²; 
- 2e verdieping: ca. 103 m².

Bijzonderheden

De mogelijkheid om het object in gedeelten te huren is bespreekbaar.
De verdieping is via een eigen ingang bereikbaar.

Koopgegevens

Vraagprijs:
€ 600.000,- kosten koper exclusief BTW

Zekerheidstelling:
10% van de koopsom, inclusief BTW, te overhandigen bij de ondertekening van de koopovereenkomst. 

Aanvaarding:
In overleg.

Huurgegevens

Huurprijs:
€ 48.000,- exclusief BTW per jaar. 

Aanvaarding:
In overleg

BTW:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtsweg sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. 

Zekerheidstelling:
Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.

Huurtermijn:
Vijf jaar.


Webdesign door J.Ottenheijm webdesignJ.Ottenheijm-logo Privacy verklaring