ALGEMEEN
Het voor verhuur beschikbare object betreft een bedrijfsruimte met kantoorruimte deels in twee bouwlagen met parkeerplaatsen, gelegen op bedrijventerrein “Hoogeind”. Met een totale omvang van circa 350 hectare is “Hoogeind” een van de grootste bedrijventerreinen in de omgeving. “Hoogeind” is een gemengd bedrijventerrein waar ruimte wordt geboden aan bedrijven tot en met milieucategorie 5. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Mutracx, Meulendijks Packaging, Job van Baars Vleesprodukten, Van den Broek logistics en Bo Tech BV.

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid (22 plaatsen) aan de voorzijde van het gebouw op eigen terrein. Tevens is er een fietsenstalling aanwezig.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op een prominente locatie op de kop van de Lage Dijk, één van de belangrijkste wegen van bedrijventerrein “Hoogeind”. De provincialeweg N270 (Eindhoven  Venray) is nabij gelegen en tevens is er een bijna directe verbinding met de A67 (Venlo-Antwerpen) via de N266 en de N279. Op loopafstand is een bushalte gelegen met aansluiting op het centraal station Helmond.

BESTEMMING
De locatie heeft als bestemming: Bedrijven, categorie 3 + 4, bebouwingspercentage 70-80%, bouwhoogte max 15m1 (Bestemmingsplan “Hoogeind” 2009).
Het lokale detailhandelsverbod is van toepassing.

INDELING en OPLEVERINGSNIVEAU
Algemeen
- alarminstallatie;
- databekabeling;
- poederblussers en brandslanghaspels;
- krachtstroom 400 ampère.
Entree
- tegelvloer;
- receptie;
- systeemplafond voorzien van inbouwspots.
Kantoren
- vloerbedekking;
- systeemwanden deels voorzien van glasvezelbehang;
- systeemplafond voorzien van TL-verlichting;
- wandkabelgoten voorzien van elektra en databekabeling;
- aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas en ventilatiestrook;
- CV met radiatoren;
- airconditioning.
Laboratorium
- linoleum vloeren;
- airconditioning;
- systeemplafonds voorzien van TL-inbouwverlichting;
- data en elektra bekabeling;
- keukenblok met elektrische kookplaat, combimagnetron, koelkast en werkblad.
Serverruimte
- airconditioning.
Sanitair
- gescheiden dames en heren toiletten.

1E VERDIEPING
Spreekkamer
- gemetselde scheidingswanden;
- systeemplafond met TL-verlichting.
Keuken/kantine
- complete keukeninrichting met een combimagnetron, koelkast met vrieskast en vaatwasser;
- kantineruimte.
Kleedruimte
- gescheiden dames en heren kleedruimte.
Sanitair
- gescheiden dames en heren toiletten.

 
BEDRIJFSRUIMTE
Opleveringsniveau
- betonvloer deels voorzien van coating;
- staalskeletbouw;
- geïsoleerde dakplaten;
- geïsoleerde gevels;
- TL-verlichting;
- lichtkoepels;
- luchtleidingen;
- compressorruimte;
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- vrije hoogte: deels circa 4,8 m1 en deels circa 7,8 m1.
Werkplaats
- gecoate vloeren;
- houtenbalken plafond;
- gipsvezelplaten (Fermacell) plafond.
Kantoor
- vloerdekking;
- systeemplafonds met TL-verlichting;
- systeemwanden;
- Keukenvoorziening.

 
Oppervlakten
- Showroom, atelier en kantoor: ca. 1.045 m² in 2 lagen;
- Bedrijfshal: ca. 2.500 m²;
- Perceelsoppervlakte: ca. 4.500 m2.

Huurgegevens
Huurprijs:
€ 168.000,00 exclusief BTW per jaar.
Aanvaarding:
In overleg.
Huurtermijn:
Vijf jaren.
Verlengingsperiode:
Telkens vijf jaren.
Opzegtermijn:
Tenminste twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurbetaling:
Per 3 maanden vooruit te voldoen middels automatische incasso.
Huurindexering:
Jaarlijks op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel de meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidstelling:
Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.
Servicekosten:
Nader te bepalen.
Huurcontract:
R.O.Z. Model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de Algemene Bepalingen.
BTW:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Koop
Koop is bespreekbaar.