ALGEMEEN
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Hoogeind” te Helmond. Met een totale omvang van circa 275 hectare is “Hoogeind” een van de grootste bedrijventerreinen in de regio Zuidoost Brabant. “Hoogeind” is een gemengd bedrijventerrein waar ruimte wordt geboden aan bedrijven tot en met milieucategorie 5. Nabij zijn onder andere De Vries papierrecycling, Pekave B.V., Autorent Harrie van de Putten en drukkerij van Stiphout B.V. gevestigd.

PARKEERGELEGENHEID
Het parkeerterrein is verhard met klinkers, geheel omheind en afsluitbaar met een stalen poort.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar met de op en afritten van de A67 (Venlo - Antwerpen) en de A2 (Eindhoven – Amsterdam) op korte afstand. Op loopafstand is een bushalte gelegen met aansluiting op het centraal station Helmond.

 

OPLEVERINGSNIVEAU/VOORZIENINGEN
Kantoor
- Entree;
- Toiletruimte;
- Deels vinyl vloer en deels vloerbedekking;
- Spuitwerk plafond v.v. verlichting;
- Verwarming middels radiatoren;
- Alarminstallatie.
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Stalen spanten;
- Geïsoleerde sandwichpanelen;
- Geïsoleerd damwandprofiel dak;
- Tl-verlichting;
- Gasheater;
- Elektrische overheaddeur;
- Alarminstallatie.

 

Deelverhuur
Nummer 14:
circa 375 m² met 100 m² inpandige kantoorruimte
€ 15.000,-per jaar exclusief BTW
Nummer 16:
circa 360m² bedrijfshal
€ 13.800,- per jaar exclusief BTW

 

Huurgegevens
Huurprijs
€ 28.800,-- per jaar exclusief BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingsperiode:
Telkens vijf jaren.

Opzegtermijn:
Tenminste twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurbetaling:
Per 3 maanden vooruit te voldoen middels automatische incasso.

Huurindexering:
Jaarlijks op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS), voor het eerst een jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurcontract:
R.O.Z. Model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de Algemene Bepalingen.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.