Varenschut 25, Helmond

[0]

Bedrijfsruimte

direct

te huur

10312 m2

9464 m2

848 m2


Omschrijving

LOCATIE
Het complex is gelegen op een zeer ruim perceel aan de Varenschut 25 te Helmond op bedrijventerrein ‘’Hoogeind/De Weijer’’ op de hoek van de Varenschut en Rochadeweg. Het bedrijventerrein kenmerkt zich voornaamelijk door middelgrote en grootschalige productie- en handelsbedrijven. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd DDVS, Stork SP Aerospace, Alfa Polytech en AAE.

BEREIKBAARHEID
Het complex ligt aan één van de hoofdontsluitingswegen van het bedrijventerrein ‘’Hoogeind’’. Vanuit deze locatie is er een goede verbinding met de A67 Venlo-Eindhoven en de A270 Helmond-Eindhoven.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte: circa 9.464 m2;
Kantoorruimte: circa 749 m2;
Bedrijfskantoor: circa 74 m2;
Expeditiekantoor: circa 25 m2.

PARKEERGELEGENHEID
Er is voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein aanwezig.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘’Hoogeind’’, wat inhoudt milieucategorie 3-4, met maximale bouwhoogte 15m¹ en een bebouwingspercentage van maximaal 70%.

OPLEVERINGSNIVEAU/VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte
- Vloerbelasting: minimaal 2.000 kg/m²;
- Vrije hoogte overheaddeur: circa 4.2 m¹;
- Vrije hoogte onder de spanten: circa 5.5 m¹;
- Vrije hoogte onder het dak: circa 6.0 m¹
- Loading docks: 6 gemotoriseerd;
- Overheaddeuren: 7 gemotoriseerd;
- Kolomafstand 23m¹ x 5m¹;
- Sprinklerinstallatie aanwezig;
- Electra: 1.600 KvA;
- Verlichting aanwezig.

Kantoor
- Verwarming aanwezig
- Verlichting aanwezig
- Ventilatie/koeling aanwezig

Opleveringsniveau afstemmen in overleg met de verhuurder.

HUURVOORWAARDEN
Aanvangshuurprijs:
Nader overeen te komen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Huurverlening:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Tenminste twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurbetaling:
Per 3 maanden vooruit te voldoen middels automatische incasso.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Prijsinformatie

  • n.o.t.k.

Foto's


Contact opnemen

Google Maps